1、電梯需要大修、改造，維修費用不足怎么辦？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：如電梯需要大修或改造，可以申請住宅維修基金進行維修。方法是通過物業(yè)或者業(yè)主委員會征得三分之二的業(yè)主同意，就可以到市房管局申請住宅維修基金進行維修。
　　
　　2、電梯檢驗期超了，怎么辦？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯每年都要進行年檢，每月至少要進行兩次維修保養(yǎng)。在檢驗期滿前一個月，電梯的使用單位要主動到江蘇省特種設備檢驗研究院申請檢測，逾期不進行檢測的電梯，嚴禁投入使用。如果居民發(fā)現(xiàn)電梯上貼注的檢驗期過了，可以向質(zhì)監(jiān)部門進行反映，質(zhì)監(jiān)部門將依法對責任單位進行查處，責令其進行檢測。
　　
　　3、電梯壞了，誰來負責維修？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯的產(chǎn)權人為全體業(yè)主，如果通過合約的形式，委托給物業(yè)公司，那么電梯壞了，就由物業(yè)公司負責維修，如果沒有物業(yè)公司負責管理的小區(qū)，電梯的維修費用由全體業(yè)主承擔。
　　
　　4、沒有物業(yè)，電梯無人管理
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：根據(jù)《電梯安全管理條例》的相關規(guī)定，產(chǎn)權單位不明確的電梯，應由設備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司進行管理。
　　
　　5、質(zhì)保期內(nèi)電梯壞了，誰付維修費？
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：因個人原因或自然災害等不可抗拒的因素造成電梯損害，不屬于電梯本身質(zhì)量問題的，由電梯使用單位負責。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是零部件的自然損壞，由電梯的銷售部門負責。
　　
　　6、兩部電梯物業(yè)只給開一部
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：電梯開幾部這是由物業(yè)統(tǒng)籌管理，業(yè)主如果需要開兩部可以與物業(yè)公司協(xié)調(diào)處理。
　　
　　7、個人造成電梯問題，維修費用誰出？
　　
　　案例：陳先生家里正在裝修房子，一次性拿不完瓷磚，為了方便搬運，就用一片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關上，可是想不到電梯門正好卡在瓷磚上，帶著瓷磚向上走的時候，瓷磚摔了下來，將電梯的轎門摔壞了。他認為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費應該由物業(yè)來承擔，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔這部分維修費。
　　
　　中國電梯資訊網(wǎng)：業(yè)主將電梯的管理權委托給物業(yè)，并交納了相應的費用，物業(yè)公司承擔的是電梯的日常維護保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。
　　
　　在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應該由業(yè)主個人來負責。